2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市兵庫区
47.5万円/㎡
前年比+0.9%
エクセルデュオ御崎公園メロディア
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
/ 御崎公園駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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9階 / 58.44㎡の場合
相場
3,040万円
52.0万円/㎡
1,867
2,649
3,430
4,212
AI査定結果
推定相場価格
3,040万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,649万円〜3,430万円
45.3万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月26日
エクセルデュオ御崎公園メロディア
2,650万円（45.3万円/㎡）/ 9階 / 58.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/03 | 2,650万円 | 45.3万円 | 9階 | 58.44㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/03 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,650万円 | 45.3万円 | 58.44㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/29 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 2,098万円 | 39.5万円 | 53.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/14 | アルファステイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅2分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/12 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,280万円 | 54.3万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/03 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/27 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 4,000万円 | 55.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレ兵庫ステーションブライト 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市兵庫区では0.9%上昇しています。
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