エクセルデュオ御崎公園メロディア

  • 兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目

  • 神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
2,790万円
47.7万円/㎡
相場
3,070万円
52.5万円/㎡
1,785
2,642
3,499
4,356
AI査定結果
推定相場価格
3,070万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,642万円〜3,499万円
45.2万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エクセルデュオ御崎公園メロディア
2,790万円（47.7万円/㎡）/ 3階 / 58.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,790万円47.7万円3階 58.44㎡ 3LDK南
2025/10/213,220万円45.9万円6階 70.09㎡ 3LDK南
2025/09/153,330万円47.5万円6階 70.09㎡ 3LDK南
2024/07/132,780万円46.2万円3階 60.11㎡ 3LDK南
2023/08/242,580万円44.1万円4階 58.44㎡ 3LDK南
2023/06/032,650万円45.3万円9階 58.44㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
エクセルデュオ御崎公園メロディア
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅3分 2,790万円47.7万円58.44㎡3LDK3階 / 14階建 南2014年55戸RC
2025/08/28ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,670万円41.9万円63.72㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2010年48戸RC
2023/06/14アルファステイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通八丁目
上沢駅2分 3,480万円53.8万円64.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年37戸RC
2024/04/27ワコーレKOBE水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 3,399万円57.2万円59.45㎡2LDK5階 / 14階建 南東2014年52戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2025/07/28ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,440万円42.0万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2025/11/25ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,300万円47.0万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2025/10/23神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
大開駅4分 3,080万円45.3万円67.92㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年50戸RC
2024/09/27ワコーレKOBEザ・ファースト
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅1分 4,000万円55.3万円72.33㎡3LDK9階 / 13階建 南2015年48戸RC
2024/01/24ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,780万円50.9万円54.6㎡2LDK4階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/09/15ワコーレ兵庫ステーションブライト
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 3,880万円58.8万円66㎡3LDK10階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2025/11/29リベールKOBE兵庫ジェネックス
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 3,280万円47.5万円69.05㎡3LDK2階 / 15階建 南2015年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.1%下落、神戸市兵庫区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
53.8万円/㎡
前年比-23.1%
神戸市兵庫区
52.3万円/㎡
前年比+9.0%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルデュオ御崎公園メロディア
所在地兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
交通神戸市海岸線御崎公園駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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