2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
59.5万円/㎡
前年比-6.3%
神戸市兵庫区
47.5万円/㎡
前年比-5.3%
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エクセルデュオ御崎公園メロディア
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
/ 御崎公園駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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6階 / 70.09㎡の場合
相場
3,381万円
48.2万円/㎡
2,354
3,039
3,724
4,409
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜3,724万円
43.4万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセルデュオ御崎公園メロディア
3,330万円（47.5万円/㎡）/ 6階 / 70.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,330万円 | 47.5万円 | 6階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 44.1万円 | 4階 | 58.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,650万円 | 45.3万円 | 9階 | 58.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,330万円 | 47.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/14 | アルファステイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅2分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/27 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,399万円 | 57.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/27 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/27 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 4,000万円 | 55.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/24 | ワコーレ兵庫ステーションフラッツ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,780万円 | 50.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/15 | ワコーレ兵庫ステーションブライト 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 3,880万円 | 58.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/15 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 49.7万円 | 55.91㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%下落、神戸市兵庫区では5.3%下落しています。
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